Долгосрочная аренда жилой недвижимости имеет целый ряд преимуществ по сравнению с приобретением квартиры, поскольку не требует длительного времени как для вселения в квартиру, так и для переезда в другую квартиру, расположенную в другом районе (городе или стране). Долгосрочная аренда квартиры Днепр не требует большого количества документов от арендатора – для владельца квартиры будет достаточно если потенциальный квартиросъемщик предъявит обычный гражданский паспорт, данные которого будут указаны в соответствующем договоре аренды жилой недвижимости.
Как обезопасить себя от мошенников, арендуя квартиру
Сдача квартир в долгосрочную аренду является достаточно прибыльным делом для владельцев жилой недвижимости, поэтому в этой сфере можно попасть на мошенников, стремящихся обманным путем завладеть денежными средствами потенциального квартиросъемщика, предлагая более «выгодные» условия сделки при получении солидного аванса или сдавая в аренду жилье, которое им не принадлежит.
В отличие от арендатора, которому для аренды квартиры достаточно иметь паспорт, владелец жилой недвижимости, перед подписанием договора долговременной аренды квартиры должен подтвердить, что он является единственным владельцем квартиры (если совладельцев жилой недвижимости несколько – от каждого из них потребуется письменное согласие на передачу квартиры в аренду). При отсутствии согласия всех владельцев договор аренды будет признан недействительным и любой из владельцев может потребовать досрочного выселения квартирантов.
Кроме того, владелец квартиры должен документально подтвердить его имущественные права на квартиру на основании выписки из государственного реестра прав недвижимости, договора купли-продажи квартиры или получения ее по праву наследования.
Преимущества аренды жилья на длительный срок
Понятие долгосрочной аренды квартиры законодательством не определено, однако срок аренды в данном случае составляет более одного года (или более длительного периода, обозначенного в договоре), в течение которого арендатор может не переживать о наличии «крыши над головой». Помимо стабильности, долгосрочная аренда квартиры является более выгодной по сравнению с арендой на короткий период и позволяет арендатору привыкнуть к ставшей «почти семейной» домашней обстановке.
Долгосрочная аренда квартиры является взаимовыгодной и для владельца квартиры, который сдавая квартиру, гарантировано получает стабильный доход в течение длительного периода времени. Кроме того, при возникновении форс-мажорных обстоятельств, владелец квартиры всегда готов пойти навстречу арендатору, отсрочив дату очередного платежа за аренду.